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売却お役立ちコラム一覧

  • 【相続対策】不動産はどうする??②

    【相続対策】不動産はどうする??①では、相続の際に不動産売却が想定されるケースについてご紹介しました。 今回も引き続き、ゴールデンウィーク明けの今、ホットな話題である相続についての記事です。 相続で不動産の売却という選択肢を選んだ際のメ...

    2019.05.8
  • 【相続対策】不動産はどうする??①

    令和初のコラム更新になります。 長いゴールデンウィークが終わり、いつもの日常が戻ってきました。 近年稀に見る長期休暇でしたから、久しぶりに実家に帰省した方も多いのではないでしょうか。 その中には両親から終活や相続といった話をされた方も...

    2019.05.7
  • マンションを売るなら10年以内に!?築年数と資産価値について

    マンションは築年数によって価格が変動すると言われています。 では、具体的に築年数が何年でどれくらい価格が変わってしまうのかはご存知でしょうか? 実はある特定の年数を過ぎると価格がガクッと下落していまい、またある年数を超えると下落率は緩や...

    2019.04.24
  • 手入れをしていない物件の売り方とは

    結婚や転勤が理由で、もともと住んでいた家が空き家になっているケースはよくあります。 筆者の地元である兵庫県宍粟市でも、空き家が多く、中には長年放置されているボロボロの物件も数多く見られます。 長い間人の出入りがない空き家は、通常の人...

    2019.04.22
  • 【緊急】とにかく早く売りたいオーナー様へ【買取】

    所有する物件を売りたい場合、不動産会社に依頼をし、買い手を探してもらいます。 しかし、もしあなたが今すぐにマンションを現金化したいと思っていても、スピードに自信がある不動産会社だとしても1日2日で売却に至ることは稀でしょう。 そ...

    2019.04.10
  • 賃貸中のマンションは売却できる?オーナーチェンジとは!?

    今回は、所有しているマンションには入居者が住んでいるが、やむを得ない事情でマンションを売りたいというオーナー様向けのコラムになります。 通常のマンション売却とは全くことなるため、あまり多くないケースではありますが、万が一自分がそう...

    2019.04.2
  • 大阪万博と不動産価格

    昨年11月、2025年大阪万博の誘致が決定しました。 そこで気になるのは大阪の不動産価格ですね。 不動産は常に価格が変動するものですが、特に経済的要因によって大きく左右されます。 不動産の価格が上がる(もしくは下がる)最も大きな要...

    2019.02.17
  • 一般媒介契約の落とし穴

    不動産売却の際、売主と不動産会社の間で媒介契約というものを結びます。 媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の三つが存在します。 その中でも「一般媒介契約」は、依頼主からすると縛りが少なく、複数の不動産会...

    2019.01.21
  • 不動産会社選びのコツ

    所有しているマンションや、もう住んでいない自宅・土地を売却する際、ほとんどのオーナー様が不動産会社に買い手探しを依頼します。 売買契約の際にも様々な面でサポートをしてくれる非常に心強い存在ですが、一口に不動産会社といっても様々な特...

    2019.01.9